Splendide appartement 3,5 pcs au rez d'une villa d'architecte avec jardin privatif (robot tondeuse, arrosage automatique) Gare du LEB sur place.

Dans un cadre unique, au rez d'une villa d'architecte restaurée en 2023-2024, cet appartement 3,5 pcs aux prestations haut-de-gamme jouit d'un environnement paisible et serein.


L'équipement du jardin a été pensé de façon à limiter l'entretien avec robots tondeuses et un arrosage automatique.


Les essences présentes sont variées: les pins, chênes, cerisier du Japon, hêtre de Perse, érable japonais, cornouiller jaune, rhododendron, confèrent au lieu un sentiment d'encrage dans le temps.


La villa réunit 2 logements, les photos intérieures de cette annonce concerne l'appartement 3,5 pcs au rez avec jardin privatif de 541 m2 équipé de 2 grandes terrasses Sud et Ouest.


DISTRIBUTION REZ

- hall avec armoire murale

- salle de bains avec baignoire

- séjour et luxueuse cuisine de 42 m2 équipée d'une cave à vins et four vapeur. Sortie terrasse Ouest.

- 1 chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne)

- 1 chambre


SOUS-SOL : 1 cave privative et 1 buanderie privative.


PARKING : 2 places de parc extérieures avec tube vide en attente pour borne de recharge.


TECHNIQUE : Pompe à chaleur Air-eau, chauffage au sol , panneaux solaires photovoltaïques.

Le local technique est commun avec le duplex 6.5 pcs.


PRIX DE VENTE
Appartement : CHF 1'070'000.-
Parking 2 places de parcs extérieures : 2 x 15'000.-
Prix de vente TTC : CHF 1'100'000.-


EMPLACEMENT :

Bercher : à 40 min. de Lausanne sur ligne du train LEB « Lausanne-Echallens-Bercher ».


La parcelle se situe juste en face du magasin d'alimentation - boucherie , et à quelques pas de tous les commerces : pharmacie, Landi, médecins, boulangerie, établissements primaire et secondaire.


Caractéristiques architecturales inspirée de l'oeuvre de Le Corbusier :

• Ses façades planes avec une toiture plate offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment.

• Les fenêtres en longueur offrant un regard sur la nature, à la hauteur même des arbres.

• Le pilotis au niveau des portes d’entrées dégageant ainsi l’espace pour y créer un porche d’entrée.

• L’usage du Linoléum, un matériau ultra moderne pour l’époque.

• L’usage d’une gamme de couleurs issue de la palette chromatique Le Corbusier.



Documentation de vente complète avec plans et nombreuses photos.

Courtier en charge du dossier : Mélanie Adam 078 827 40 89


Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?

Contactez-moi sans engagement, nous offrons l'estimation ainsi que la première analyse de situation.