Magnificent Historic Villa with Rental Profitability
Saint-Gingolph
CHF 1,450,000
Beschreibung der Immobilie:
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die ein einzigartiges Wohnumfeld mit atemberaubendem Blick auf den See bietet.
Das Anwesen umfasst:
- 4,5-Zimmer-Maisonette (100 m²) mit Panoramablick auf den See.
- 2,5-Zimmer-Wohnung (48 m²) mit einem Mietwert von 18.000 CHF und ca. 1.200 CHF jährlichen Nebenkosten.
Vermögenswerte der Immobilie:
- Herrlicher Blick auf den See
- Ruhige und friedliche Nachbarschaft
- Nur 5 Gehminuten vom See entfernt
- Private Terrasse und Garten
- Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen und maßgeschneidert
- Möglichkeit des Anbaus eines Balkons im Obergeschoss
Zusammensetzung der Lose:
2,5-Zimmer-Wohnung, 48 m² (neu möbliert)
Erdgeschoss :
Eingangshalle mit Stauraum
Badezimmer ausgestattet mit einer Waschsäule und Stauräumen
Einbauküche und offene Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Fenstertür zur Terrasse und Einbauschrank
Terrasse mit privatem Garten
Maisonette mit 4,5 Zimmern, 100 m²
1. Etage :
Langer Flur mit bodentiefem Einbauschrank
Drei Schlafzimmer mit Seeblick, eines mit großem Einbauschrank
Privates Badezimmer in einem der Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
2. Stock :
Großes Zimmer mit Panoramablick auf den See
Offene Küche im amerikanischen Stil
Toilette
Zwei große Keller vervollständigen diese Immobilie.
Weitere Informationen :
Kostenlose Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung (3-Stunden-Parkzone).
Es besteht auch die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Macaron zu beziehen.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die dort wohnen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte.
Dieses im Jahr 1720 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und mit maßgeschneiderten Oberflächen versehen!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:
Beschreibung der Immobilie:
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die ein einzigartiges Wohnumfeld mit atemberaubendem Blick auf den See bietet.
Das Anwesen umfasst:
- 4,5-Zimmer-Maisonette (100 m²) mit Panoramablick auf den See.
- 2,5-Zimmer-Wohnung (48 m²) mit einem Mietwert von 18.000 CHF und ca. 1.200 CHF jährlichen Nebenkosten.
Vermögenswerte der Immobilie:
- Herrlicher Blick auf den See
- Ruhige und friedliche Nachbarschaft
- Nur 5 Gehminuten vom See entfernt
- Private Terrasse und Garten
- Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen und maßgeschneidert
- Möglichkeit des Anbaus eines Balkons im Obergeschoss
Zusammensetzung der Lose:
2,5-Zimmer-Wohnung, 48 m² (neu möbliert)
Erdgeschoss :
Eingangshalle mit Stauraum
Badezimmer ausgestattet mit einer Waschsäule und Stauräumen
Einbauküche und offene Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Fenstertür zur Terrasse und Einbauschrank
Terrasse mit privatem Garten
Maisonette mit 4,5 Zimmern, 100 m²
1. Etage :
Langer Flur mit bodentiefem Einbauschrank
Drei Schlafzimmer mit Seeblick, eines mit großem Einbauschrank
Privates Badezimmer in einem der Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
2. Stock :
Großes Zimmer mit Panoramablick auf den See
Offene Küche im amerikanischen Stil
Toilette
Zwei große Keller vervollständigen diese Immobilie.
Weitere Informationen :
Kostenlose Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung (3-Stunden-Parkzone).
Es besteht auch die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Macaron zu beziehen.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die dort wohnen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte.
Dieses im Jahr 1720 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und mit maßgeschneiderten Oberflächen versehen!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte:
Arnaud Genillard
Referenz 5 Immobilier SA
a.genillard@reference5.ch
+41 79 258 59 47
Unverzüglich zu besuchen.