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  • 86741938
  • 5.5
  • 10
  • 160.00

Jolie maison individuelle dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé

Aigle - Exclusivité

1 240 000 CHF

Située dans un quartier de villas recherché, cette charmante maison individuelle bénéficie d’un environnement paisible, d’un excellent ensoleillement et d’une magnifique vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.
Points forts:
• À moins de cinq minutes de l’autoroute.
• Excellente note énergétique globale B.
• Grand garage double avec espace atelier.
• Deux places de parc extérieures.
• Peinture intérieur entièrement refaite à neuf.
• Quartier résidentiel calme.
• Magnifique pierre ollaire offrant une alternative chaleureuse au chauffage traditionnel.
Distribution
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec armoires de rangement.
Spacieux séjour lumineux avec pierre ollaire et accès direct au jardin.
Grande cuisine séparée, suffisamment vaste pour accueillir une table de 4 à 6 personnes, avec accès direct à la terrasse extérieure orientée sud-ouest.
WC visiteurs avec douche.
Buanderie avec porte donnant sur le jardin et petite terrasse côté est.
Étage :
Hall de distribution.
Quatre chambres indépendantes.
Une salle de bain avec baignoire et WC.
Un WC séparé avec grande douche.
Extérieurs
Grand garage double avec coin atelier.
Accès à la propriété par un petit portail.
Parcelle joliment arborisée avec fontaine en pierre, terrasse et coin barbecue.
Espace idéal pour un petit potager.
Deux places de parc extérieures non couvertes complètent ce bien.

Objet rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Christian Loewensberg
079 449 53 15
Reference 5 Immobilier SA
Région Chablais
Rue Farel 3
1860 Aigle

Christian LOEWENSBERG

Christian LOEWENSBERG

Administrateur Fondateur

Surfaces

  • 1 Terrain 597 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 2 Chambres 15 m²
  • 3 Chambres d'enfants 13 m²
  • 4 Chambres d'enfants 12 m²
  • 1 Garage 46 m²

Proximités

  • Autoroute 3 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 3 minutes
  • Gare 600 mètres
  • Supermarché 5 minutes
  • Cinéma 600 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 500 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Garderie 500 mètres
  • Gare routière 600 mètres
  • Golf 500 mètres
  • Parc 100 mètres
  • Piscine publique 3 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Alarme
  • Internet

Financier

  • Valeur fiscale 575000 CHF
  • Valeur d'assurance 739308 CHF

Règlementation

  • Efficacité de l'enveloppe du bâtiment B
  • Efficacité énergétique globale B
  • Volume 702 m³
  • Surface utile 172 m²
  • N° extrait registre foncier 5401
  • Zone de construction villa

Dpe

BEfficacité de l'enveloppe du bâtiment
BEfficacité énergétique globale

Galerie

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