Excellente opportunité dans un quartier calme et recherché
Sion
490 000 CHF
Situé au Pont-de-la-Morge, dans un quartier calme, à proximité immédiate des centres-villes de Sion et Conthey, ce bien offre un équilibre idéal entre proximité urbaine et cadre plus naturel.
Nécessitant un léger rafraîchissement, cet appartement s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Points forts du bien :
- Quartier calme, à proximité immédiate des centres-villes de Conthey et Sion
- Pièces volumineuses
- Fort potentiel après rénovation
- Balcon bénéficiant d’une belle orientation et d’une excellente luminosité
- Armoires encastrées optimisant les espaces de rangement
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
- Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied
- Grand garage
- Une place de parc extérieure (possibilité d’en utiliser une seconde gratuitement)
- Nombreux points de lumière assurant une luminosité généreuse dans toutes les pièces
Aménagement :
- Hall d’entrée avec deux grandes armoires encastrées
- Spacieuse pièce à vivre de 48.45 m²
- Cuisine de 7 m²
- WC visiteurs de 2.1 m²
- Chambre de 12.39 m²
- Chambre de 15.69 m²
- Salle de bain de 4.2 m²
- Balcon de 4 m² côté sud
- Balcon de 3.40 m² côté nord
- Un garage de 21.3 m², une place de parc extérieure ainsi qu’une cave de 4.95 m² complètent ce bien (en sus du prix).
Données importantes
Adresse du bien : Rue des Pommiers 321962 Pont-de-la-Morge (Sion)
Surface habitable net (murs intérieurs déduits) : 89.43 m²
Charges PPE : CHF 3'900.00 par an (CHF 325.00 par mois)
Dernières rénovation au sein de la PPE : Changement de la chaudière en 2011
Fonds de rénovation au 01.01.2025 : CHF 18'588.30
Prix de vente :
Appartement : CHF 490’000.00
Garage : CHF 35’000.00
Place de parc extérieure : CHF 7’000.00
Prix total : CHF 532’000.00
Contact pour toute information ou pour l’organisation d’une visite :
Arnaud Genillard
079 258 59 47
Ne tardez pas à découvrir ce bien lors d’une visite !
Situé au Pont-de-la-Morge, dans un quartier calme, à proximité immédiate des centres-villes de Sion et Conthey, ce bien offre un équilibre idéal entre proximité urbaine et cadre plus naturel.
Nécessitant un léger rafraîchissement, cet appartement s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Points forts du bien :
- Quartier calme, à proximité immédiate des centres-villes de Conthey et Sion
- Pièces volumineuses
- Fort potentiel après rénovation
- Balcon bénéficiant d’une belle orientation et d’une excellente luminosité
- Armoires encastrées optimisant les espaces de rangement
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
- Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied
- Grand garage
- Une place de parc extérieure (possibilité d’en utiliser une seconde gratuitement)
- Nombreux points de lumière assurant une luminosité généreuse dans toutes les pièces
Aménagement :
- Hall d’entrée avec deux grandes armoires encastrées
- Spacieuse pièce à vivre de 48.45 m²
- Cuisine de 7 m²
- WC visiteurs de 2.1 m²
- Chambre de 12.39 m²
- Chambre de 15.69 m²
- Salle de bain de 4.2 m²
- Balcon de 4 m² côté sud
- Balcon de 3.40 m² côté nord
- Un garage de 21.3 m², une place de parc extérieure ainsi qu’une cave de 4.95 m² complètent ce bien (en sus du prix).
Données importantes
Adresse du bien : Rue des Pommiers 321962 Pont-de-la-Morge (Sion)
Surface habitable net (murs intérieurs déduits) : 89.43 m²
Charges PPE : CHF 3'900.00 par an (CHF 325.00 par mois)
Dernières rénovation au sein de la PPE : Changement de la chaudière en 2011
Fonds de rénovation au 01.01.2025 : CHF 18'588.30
Prix de vente :
Appartement : CHF 490’000.00
Garage : CHF 35’000.00
Place de parc extérieure : CHF 7’000.00
Prix total : CHF 532’000.00
Contact pour toute information ou pour l’organisation d’une visite :
Arnaud Genillard
079 258 59 47
Ne tardez pas à découvrir ce bien lors d’une visite !
Reference 5 Immobilier SA